Спрос на комфортное и функциональное жилье растет с каждым днем. Вместе с этим на рынке появляется все больше новых материалов, из которых люди создают уникальные конструкции. Так развиваются современные строительные технологии. Такая тенденция не только повышает технико-экономические показатели, но и подталкивает человечество идти в ногу со временем, используя современные методы возведения зданий и сооружений.
Сегодня строительство индивидуальных домов является одним из популярных направлений, о чем свидетельствуют данные Федеральной службы государственной статистики [2].
За 11 месяцев 2020 года, с января по ноябрь включительно, в эксплуатацию сдано 34 млн. кв. м индивидуального жилья, что на четыре процента превышает показатели аналогичного периода прошлого года. Таким образом, объем строительства и ввод в эксплуатацию частных жилых домов в России вырос более чем на сорок процентов.
В районах Крайнего Севера, по данным Федеральной службы государственной статистики по Республике Карелия, удельный вес индивидуального жилищного строительства в общем объёме ввода жилья в Карелии в 2019 году составил 49,5% (в 2018 году – 40,0%) [3]. При вводе жилья в Мурманской области в 2019 году удельный вес индивидуального жилищного строительства достиг 89,7%, что превышает показатели предыдущего года на 24,7%. В 2018 году показатель составил 65%.
Малоэтажное индивидуальное жилищное строительство начинает свою историю еще со времен наших далеких предков. Древнейшими жилищами у первобытного человека служили шалаши и землянки. С изменением климата, наступлением ледникового периода требования к постоянному местообитанию изменились, так как первоначальные жилищные условия перестали удовлетворять в должной мере нужды и потребности человека.
В тех районах планеты, где господствовали суровые и холодные зимы, жилища строились в виде квадратного или круглого помещения, по центру которого устраивали место для очага, а через отверстие наверху выходил дым.
Таким образом, строительство на протяжении многих тысячелетий является фундаментом развития нашей цивилизации, поэтому и в наше время ему уделяется большое внимание.
На сегодняшний день многообразие на рынке материалов и технологий позволяет классифицировать индивидуальные дома не только по типу (коттедж, вилла, особняк, усадьба, резиденция, таунхаус, квадрохаус, экодом и т.д.), но и по виду материала: из пенобетонных или газобетонных блоков, камня, кирпича, дерева.
По данным публикации «Динамика индивидуального жилищного строительства в России и государственные меры, направленные на развитие сектора» [1], в 2018 году доля блочных, кирпичных и деревянных домов составила 73,2% общей площади ввода.
Таблица 1 – Динамика площади, числа и средних размеров вводимых ИЖД по материалам стен, 2016-2018 годы
| Площадь, млн. кв. м | Число домов, тыс. шт | Средняя площадь, кв. м | ||||||||||
| 2016 | 2017 | 2018 | 2018/2017, % | 2016 | 2017 | 2018 | 2018/2017, % | 2016 | 2017 | 2018 | 2018/2017, % | |
| Каменные | 1,2 | 1,2 | 1,2 | 2,0 | 8 | 7 | 7 | 2,6 | 158 | 167 | 166 | -0,6 |
| Кирпичные | 11,0 | 11,5 | 10,1 | -11,9 | 71 | 70 | 60 | -14,1 | 154 | 163 | 167 | 2,5 |
| Панельные | 0,2 | 0,2 | 0,2 | -16,8 | 1 | 2 | 1 | -17,8 | 150 | 148 | 150 | 1,2 |
| Блочные | 6,0 | 5,6 | 5,8 | 2,6 | 42 | 38 | 39 | 2,0 | 144 | 148 | 149 | 0,6 |
| Деревянные | 7,4 | 7,1 | 7,0 | -0,4 | 82 | 75 | 71 | -6,0 | 90 | 94 | 99 | 6,0 |
| Монолитные | 0,5 | 0,5 | 0,4 | -5,6 | 3 | 3 | 3 | -7,3 | 150 | 142 | 145 | 1,8 |
| Прочие | 5,5 | 7,0 | 7,7 | 10,4 | 39 | 47 | 51 | 7,7 | 141 | 147 | 151 | 2,5 |
| Всего | 31,8 | 33,0 | 62,4 | -1,7 | 247 | 243 | 232 | -4,2 | 129 | 136 | 139 | 2,6 |
Деревянные дома имеют меньшую среднюю площадь по отношению к кирпичным и блочным (см. таблицу 1). При этом дома такого типа являются относительно более дешевым вариантом. В зависимости от региона России стоимость 1 кв. м. деревянного дома, по оценкам Росстата, может быть в два раза ниже кирпичного, что делает дома из дерева более доступными для населения. Кроме того, деревянный дом оказывает меньшую нагрузку на экологию, более прост в монтаже, а само сырье имеет меньшие тепловые потери, что делает дом ресурсосберегающим.
При строительстве жилых индивидуальных домов важно подобрать под свой район правильные материалы конструкций, которые будут соответствовать теплотехническим расчетам и показателям энергоэффективности, и, конечно, выбрать оптимальную технологию. Одной из современных технологий, которая в короткие сроки позволяет получить доступное жилье, является модульное строительство зданий, отдельные элементы или блоки которых изготавливаются в заводских условиях.
Такая технология строительства является одной из мер Программы развития индивидуального жилищного строительства в Российской Федерации: «Стимулирование строительства типовых индивидуальных жилых домов - строительство с применением готовых домокомплектов, произведенных фабричным способом в соответствии со стандартами строительства…» [1].
Существует три вида модульных конструкций: каркасно-панельные, блочные контейнерные, блочные каркасно-модульные. Но только два из них возможно построить из дерева.
Каркасно-панельные дома – самые популярные среди застроек частных секторов. Особенностью такой конструкции является сборка каркаса и обшивка его щитами-панелями из дерева с утеплителем поэтапно сразу на площадке. Зачастую приходится ездить в строительный магазин, чтобы докупить недостающие элементы и сборочные единицы, что приостанавливает процесс монтажа.
Блочные контейнерные модульные конструкции приобрели свою популярность в устройстве бытовых городков. Позже люди стали приобретать такие контейнеры и для установки на частных участках для временного сезонного пребывания. Для круглогодичного проживания такая конструкция требует дополнительного утепления и облицовки. Несмотря на то, что площадь жилья можно увеличивать путем дополнения блоков, такому дому необходима дополнительная фасадная отделка, ведь, как правило, материалами являются металлические профили в виде каркаса и ограждающие конструкции из листовой или профилированной стали.
Быстровозводимость, комфортабельность, многофункциональность, энергоэффективность, эстетичность, мобильность – все это объединено в блочном каркасно-модульном здании. Модули при таком строительстве изготавливается полностью в заводских условиях с применением экологичных материалов, в том числе дерева, с устройством необходимых коммуникаций и оборудования (сантехника, электрика, котельные и т.д.), а на площадку с уже готовым фундаментом модули транспортируют и собирают краном на автомобильном ходу по принципу «конструктор» [Завражнов]. Такие предприятия, занимающиеся изготовлением каркасных модулей, предлагают большой выбор вариантов планировки и дизайнерских решений. Это значит, что уровень комфорта, которым располагают модульные помещения, ни в чем не уступает условиям внутри большинства капитальных объектов.
Рисунок 1. Сборка каркасно-модульного блока [4]
В России при строительстве частных домов все чаще прибегают к первому типу конструкции – каркасно-панельному, но модульные конструкции имеют преимущества по всем показателям.
Многие считают, что строительство такого дома экономически невыгодно. Но затраты снижаются уже из-за удобного и быстрого монтажа, а применяемые материалы повышают показатели энергоэффективности, что в дальнейшем дает экономию потребляемой энергии и, как следствие, ресурсов нашей страны.
Список литературы
1. Бюллетень о текущих тенденциях российской экономики. Динамика индивидуального жилищного строительства в России и государственные меры, направленные на развитие сектора [Электронный ресурс]. – 2019. – Электрон. дан. – [Россия]. – URL: https://ac.gov.ru/files/publication/a/25024.pdf, свободный. – (06.01.2021)
2. Росстат. Федеральная служба государственной статистики [Электронный ресурс]. – Электрон. дан. – [Москва]. – URL: https://rosstat.gov.ru/, свободный. – (07.01.2021)
3. Росстат. Федеральная служба государственной статистики по Республике Карелия [Электронный ресурс]. – Электрон. дан. – [Республика Карелия]. – URL:https://krl.gks.ru/, свободный. – (07.01.2021)
4. HappyModern.RU. Модульные дома для круглогодичного проживания: технологии строительства и 70 лучших проектов [Электронный ресурс]. – Электрон. дан. – [Россия]. – URL: http://happymodern.ru/ , свободный. – (16.12.2020).
5. Завражнов С.И., Рачков Д.С., Новиков М.А, Юдин С.В. Технологии производства в строительстве: модульные системы // Вестник МГСУ. – 2010. – №3. – с. 185–190
6. Полякова А.О., Коблашова Г.В. Модульное строительство как один из путей решения проблемы
«доступного жилья»/ Томский государственный архитектурно-строительный университет// Молодежь, наука, технологии: новые идеи и перспективы. – 2015. – с. 481–484
7. Фомин Е.П., Алексеев А.А. Глобальная перспектива 2025 инновационного предпринимательства в строительной индустрии // Вестник Самарского государственного экономического университета. – 2019. – №7. – с. 27–34