Иващенко А. В., Титова С. А. Экономические показатели возведения стеновых конструкций многоэтажного жилого дома в Республике Карелия // StudArctic forum. Выпуск 4 (8), 2017, DOI: 10.15393/j102.art.2017.1961


Выпуск № 4 (8)

Техника и технологии строительства

pdf-версия статьи

Экономические показатели возведения стеновых конструкций многоэтажного жилого дома в Республике Карелия

Иващенко Александра Вадимовна
Петрозаводский государственный университет, студент (г. Петрозаводск пр. Ленина 33),
saH9.Iva@yandex.ru
Титова Светлана Алексеевна
Петрозаводский государственный университет, старший преподаватель (г. Петрозаводск пр. Ленина 33),
saH9.Iva@yandex.ru
Ключевые слова:
экономические показатели
ввод в эксплуатацию
железобетонные стеновые конструкции
панельные стеновые конструкции
каркасные стеновые конструкции.
Аннотация: В данной статье рассматриваются экономические показатели нескольких видов стеновых конструкций, возводимых в Республике Карелия.
Принята к публикации: 13.12.2017;

Основной текст

После того, как экономика перешла на рыночные отношения, получение прибыли стало необходимым для предприятий и организаций. В сложившихся условиях жизнедеятельности принимаемые решения в проектировании и производстве должны быть экономически обоснованы.

Индустрия продолжала приспосабливаться к новой экономической ситуации в стране. Период привыкания начался в 2014 году в связи с потрясениями в экономике и продолжился в 2015-2016 годах. В этот период очень важна ответная реакция государства, предпринявшее ряд мер, целью которых является стабилизация рынка и увеличение защиты потребителей. Такие преобразования сыграли большую роль в изменении строительного рынка. Но для компаний все новшества — следующие испытания на прочность и способность приспосабливаться к новым условиям жизни.

Уменьшение объема ввода в эксплуатацию жилья за 2016 год в сравнении с 2015 годом случилось за счет быстрого снижения объема ввода жилья индивидуального строительства. У строительных компаний, наоборот, просматривается позитивная статистика —  в 2016 году плюс 2 процента к 2015 году [1]. Ожидается  сохранение данных тенденций — рост ввода в эксплуатацию жилья строительными компаниями и снижение у населения. Но на основе исследования в 2016 году выявлено заметное снижение числа новых проектов, по итогам 2017 года так же ожидается снижение объема ввода в эксплуатацию жилья со стороны строительных компаний.

Уменьшение числа новых проектов в 2015-2016 годах является обычной реакцией застройщиков на уменьшение платежеспособного населения и затоваривание рынка.

Уменьшение объема работ в строительстве вызывает рост конкуренции среди компаний заказчиков. Поэтому проекты должны быть экономически максимально выгодные. Что бы найти такой, необходимо сравнить экономические показатели на возведение многоэтажных домов из различных материалов и технологических решений.

Первый материал - это  железобетон, где на месте строительства в подготовленную опалубку с армирующим каркасом равномерно распределяется бетонная смесь. Для наружной отделки используется минераловатная плита и керамогранитные плиты. Следующий дом для сравнения будет из сборных железобетонных панелей, которые изготавливают на заводе и доставляют на стройплощадку в готовом виде.  Затем сравнение стоимости возведения  необходимо произвести  многоквартирного жилья  по современной технологии на основе каркаса из металла[2], монтаж каркаса осуществляется с конструкциями полного заводского изготовления, в стеновой конструкции используются стеновые сэндвич-панели, для наружной отделки применяется вентилируемый фасад.

Для расчета принят многоквартирный 20-этажный жилой дом, с площадью застройки 841 м2, с высотой этажа 2,8 м.

Строительство многоквартирного жилого дома на сегодняшний день является главным вариантом решения проблемы для застройщиков. Преимуществом технологии является заселение в дом нескольких семей, если возведение здания ведется на небольшом участке земли. Наружная отделка жилого дома должна обеспечить привлекательность фасада, а так же дополнительное утепление. Исключением из правил не были  фасады многоквартирных домов. На рисунках 1,2,3 представлены рассматриваемые дома, которые имеют различный внешний вид.


Рисунок 1[3]- Железобетонное строительство с вентилируемым фасадом

 
            Рисунок 2 [4] - Панельное строительство


Рисунок 3 [5]  - Каркасное строительство

 Для сравнения экономических показателей на возведение многоэтажных домов из различных материалов и технологических решений произведен  расчет 3 локальных смет ресурсным методом с использованием сборников ГЭСН, в ценах по состоянию на 1 квартал 2017 г[6]. Оплата труда рабочих строителей, стоимость материалов принята согласно Сборнику средних текущих цен на 1 квартал 2017 года. Работы выполняются в нормальных условиях, коэффициенты к условиям работ не применялись. Результаты расчета сведены в таблице 1.

Таблица 1 - Экономические показатели проектов
                                                                                                                                          рубли

  Железобетонный дом Панельный дом Каркасный дом
Прямые затраты 61 116 111,8 78 353 239,7 116 501 331,4
в том числе:  
-зар.плата рабочих 15 877 382,8 1 486 536,5 13 349 835,2
-ЭМиМ 5 749 525 1 425 292,3 5 346 337,8
-материалы 39 489 204 75 441 410,9 97 805 158,4
-зар.плата машинистов 1 628 742 345 091,5 2 414 922,5
Накладные расходы 11 378 981,1 2 197 953,6 18 917 709,2
Сметная прибыль 21 007 349,8 1 190 558,2 10 247 092,5
Сметная стоимость 93 502 442,7 81 741 751,5 145 666 133,1
НДС 16 830 439,7 14 713 515,3 26 219 903,9
Итого с НДС 110 332 882,4 96 455 266,8 171 886 036,9


Вывод: в результате проведения сметного расчета становится видно, что сметная стоимость возведения домов различается примерно в 2 раза. Наименьшая сметная стоимость у панельного дома и составляет 81 741 751,5 рублей, наибольшая сметная стоимость при каркасном домостроении - 145 666 133,1 рубля. Это говорит о том, что экономически выгодное панельное строительство, которое приведет к увеличению числа проектов и увеличению роста ввода в эксплуатацию многоэтажного жилья строительными компаниями.


Список литературы

1. ГЭСН 2017 Государственные элементные сметные нормы// Каталог [Электронный ресурс] / Transport IS

— Электрон. дан. — 1992 - 2017 ООО «Информационные Строительные Технологии»-

URL : http://smetamds.ru/normativdocument/catalog.html?idcat=779,свободный. - Загл. с экрана. - Яз.рус. Дата обращения 26.08.2017

2. Виханский О. С., Наумов А. И. Менеджмент: Учебник. – 3-е изд. – М.: Экономистъ, 2003. – 528 с.: ил.

3. Жаворонков Е. П., Пермякова Л. В. Менеджмент в строительстве: Поточное строительство. Логистический подход. Маркетинговые стратегии: учебное пособие. – ООО «Издательство Элит», 2005. – 416 с.

4. Казанцев А. К., Серова Л. С. Основы производственного менеджмента: Учебное пособие. – М.: ИНФРА-М, 2002. – 348 с. – (Серия «Высшее образование»).

5. Расстановка профилей под вентилируемый фасад // Каталог [Электронный ресурс] / Transport IS

— Электрон. дан. — 2012 Blogger -

URL: http://whitescretcher.blogspot.ru/2012/12/blog-post_168.html,свободный. - Загл. с экрана. - Яз.рус. (Дата обращения: 24.08.2017)

6. Строительство многоэтажных жилых зданий на базе сборного или сборно-монолитного ж/б каркаса, а также стального каркаса// Каталог [Электронный ресурс] / Transport IS

— Электрон. дан. — СТРОЙИНЖИНИРИНГ -

URL: http://st-e-ng.ru/bistrovozvodim.php, свободный. - Загл. с экрана. - Яз.рус.(Дата обращения: 26.08.2017)

7. Технология многоэтажного гражданского строительства // Каталог [Электронный ресурс] / Transport IS

— Электрон. дан. — “STROTIS GROUP” -

URL: http://www.strotis.ru/histroy-tech/, свободный. - Загл. с экрана. - Яз.рус.

Дата обращения 24.08.2017

8. Эволюция панельных домов// Каталог [Электронный ресурс] / Transport IS

— Электрон. дан. — 2004-2017. Запорная арматура и трубопроводная арматура от компании Стройтехнология-

URL: http://www.strt.ru/evolyuciya-panelnyx-domov, свободный. - Загл. с экрана. - Яз.рус.(Дата обращения: 26.08.2017)

9. Эксперты не ожидают подъема строительной отрасли в 2017 году // Каталог [Электронный ресурс] / Transport IS

— Электрон. дан. — 2010 — 2017 ЮСИ.РФ 16+ -

URL : http://usirf.ru/news/ieksperti-ne-ozhidayut-podema-stroitelnoi-otrasli-v-2017-godu.html,свободный. - Загл. с экрана. - Яз.рус. Дата обращения 21.08.2017



Просмотров: 741;

DOI: http://dx.doi.org/10.15393/j102.art.2017.1961